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汉中幼儿园房屋鉴定丨房屋检测公司丨楼房检测鉴定丨陕西京翼
汉中幼儿园房屋鉴定丨房屋检测公司丨楼房检测鉴定丨陕西京翼
房屋鉴定中心为你提供工程项目基坑北侧房屋质量检测方案:
根据关于印发《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知(沪建交联〔2008〕511号) “房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据,对一般建筑物,应不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工监测规程》(DG/TJ08-2001-2006)“基坑施工前应对周边建(构)筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况等进行前期调查,并详细记录或拍照、摄像,作为施工前档案资料。前期调查范围宜达到基坑边线以外3倍基坑深度。”中的有关规定及对基坑周边房屋情况的调查。此次检测范围暂定为基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物。
1 项目概况、检测目的及检测范围
为评价该项目基坑施工过程对周边建筑造成的影响,并为后续基坑施工提供相应依据,委托方特委托我站对周边受影响范围内的建筑进行房屋损坏趋势检测。
根据关于印发《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知(沪建交联〔2008〕511号) “房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据,对一般建筑物,应不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工监测规程》(DG/TJ08-2001-2006)“基坑施工前应对周边建(构)筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况等进行前期调查,并详细记录或拍照、摄像,作为施工前档案资料。前期调查范围宜达到基坑边线以外3倍基坑深度。”中的有关规定及对基坑周边房屋情况的调查。此次检测范围暂定为基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物。
受检范围内的建筑物主要为该项目基坑北侧距基坑9米范围内的3幢既有建筑,分别为饭店、会所及棋牌室;
2 执行标准及规范
(1)基地地形图(电子版);
(2)周边市政管线资料(电子版);
(3)建筑总平面图(电子版);
(4)基坑围护招标图(电子版);
(5)桩基招标图(电子版);
(6)工程地质勘查报告(初勘)(电子版);
(7)《建筑基坑工程监测技术标准》 (GB50497-2009);
(8)《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999);
(9)《房屋质量检测规程》 (DG J08-79-99);(10)《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004);
(11)《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2007);
(12)《既有建筑物结构检测与评定标准》 (DG/T J08-804-2005);
(13)《基坑工程施工监测规程》 (DG/TJ08-2001-2006);
(14)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)。
3 检测内容及方法
本次检测工作主要包括施工过程中及竣工后的检测,共分2次全面检测以及在关键施工阶段进行一次的随访观测,内容如下:
3.1初始全面检测
1、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度;
2、分析房屋损坏原因,调查并确认房屋基本结构体系;
3、综合评定房屋完损等级,分析结构薄弱环节,提出加固意见;
4、在能反映房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记;
5、在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好,且有原始沉降观测资料时,可利用已有的沉降观测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置,每幢房屋监测点不少于 4 个;
6、测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初值,应重复测量不少于2次,取其平均值作为监测初始值;
7、根据房屋的结构情况及影响源特点,制定监测方案;拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式。在监测过程中,根据变化情况,可作适当调整;
8、根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素,确定相应监测参数的报警值。
3.2完工全面复测
1、在工程竣工后且影响源稳定后进行;
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,并和初始记录对照,确定监测过程中房屋损坏的变化情况。
3、计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值。
4、分析房屋损坏原因,确定房屋损坏程度,并提出受损房屋加固修复意见。
每次全面检测的实际日期以发包人书面通知为准。
4 委托方配合措施
委托方须提供建筑相应的建筑、结构图纸,地质勘查报告。其中图纸需纸质版和电子版。根据检测要求,现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高,委托方需提供登高设备,如脚手架、梯子等。若需办理进场等手续,委托方需给予协助及方便。
5 建筑的使用情况调查
调查收集相邻建筑物的图纸资料,了解建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的建造、改建及使用历史。
6 房屋建筑与结构图的测绘与复核
根据收集的周边房屋原始建筑结构设计图纸等资料,对各房屋建筑结构情况进行检测与复核,确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱环节。主要工作内容有:建筑图的检测与复核、结构布置的检测与复核、主要结构构件截面尺寸的检测与复核等。
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